Hola, somos ALENSO Ingeniería SpA
Y hemos sido designados por vuestra administración para la elaboración del nuevo Reglamento de Copropiedad para PARQUE SUIZO 800, Pucón.
Generalidades
De acuerdo con la Ley 21.442, de Copropiedad Inmobiliaria, a contar del 09 de enero de 2025 TODOS LOS CONDOMINIOS DEL TERRITORIO NACIONAL deben contar con su nuevo reglamento de copropiedad, ajustado a los requerimientos de esta ley.
El siguiente enlace contiene información relevante respecto de lo que es un Reglamento de Copropiedad.
Cronograma Parque Suizo 800
En verde etapas concluidas, en amarillo etapa en curso, en rojo etapas restantes.
Envío de propuestas
Al final de esta página se habilitará un formulario para que TODA LA COMUNIDAD pueda enviar sus propuestas a vuestra administración. El formulario se inhabilitará el 16/11 a las 23:59 horas.
Comunidad
Selección de propuestas
Dependiendo de vuestra organización, dispondrán de 6 días para seleccionar las propuestas enviadas por la comunidad (a nivel de Comité, administración o votaciones internas. ¡Ustedes tienen la batuta!
Comunidad
Elaboración de reglamento
Una vez recibidas las propuestas, comenzaremos con la redacción del reglamento. Este proceso tendrá una duración de 15 días.
ALENSO INGENIERÍA SPA
Publicación del primer prototipo
Se realizará la publicación del primer prototipo, mediante esta misma página, el 08/12/2025. Dispondrán de 3 días para revisar el documento y enviar TODAS las observaciones o ítems a mejorar.
ALENSO INGENIERÍA SPA - Comunidad
Segunda fase de elaboración
Se analizarán judicialmente las observaciones enviadas y se procederá con las correcciones solicitadas (si aplican).
ALENSO INGENIERÍA SPA
Publicación del segundo prototipo
Se realizará la publicación del segundo prototipo, mediante esta misma página, el 18/12/2025. Dispondrán hasta el 20/12/2025 para solicitar las últimas correcciones.
COMUNIDAD
Tercera fase de elaboración
Se analizarán judicialmente las observaciones enviadas y se procederá con las correcciones solicitadas (si aplican).
ALENSO INGENIERÍA SPA
Publicación del reglamento final
Una vez corregidas las observaciones tendrán vuestro reglamento listo para proceder con el proceso siguiente.
ALENSO INGENIERÍA SPA
A considerar
Tiempo disponible
Considerando los plazos que dispuso la autoridad, en contraste con la fecha de contratación del servicio por parte de vuestra comunidad, se recomienda tener fechada la asamblea o consulta por escrito para acelerar la aprobación por parte de la comunidad.
Término anticipado
Si la comunidad considera que el primer prototipo no requiere correcciones, se puede dar por finalizado el proceso con ALENSO INGENIERÍA, por lo que podrán tener días adicionales para la tramitación del documento.
Disponibilidad de portal
Esta página permanecerá abierta durante un período de 6 meses una vez finalizado el proceso, para que vuestra administración pueda transparentar todo el proceso con vuestra comunidad y tomar todos los respaldos necesarios.
Biblioteca de documentos
Reglamento de Copropiedad actual
Puede revisar AQUÍ el reglamento previo al inicio del presente proceso.
Segundo prototipo
AQUÍ aparecerá el segundo prototipo una vez esté disponible (18/12/2025)
Reglamento final
AQUÍ aparecerá vuestro Reglamento de Copropiedad una vez esté finalizado el proceso (28/12/2026)
Etapa actual: envío de primer prototipo
Se ha subido el primer prototipo de su Reglamento de Copropiedad (VER BIBLIOTECA DE DOCUMENTOS). Contiene todos los ítems requeridos por el MINVU (ver folleto más arriba). No obstante, se debe complementar con lo siguiente:
- Agregar disposiciones que se hayan "quedado en el tintero" y no hayan sido enviados previamente.
- Quitar elementos que no sean de vuestra aceptación.
- Agregar las tablas de prorrateo.
- Agregar disposiciones transitorias para el registro del reglamento en el Conservador de Bienes Raíces.
Es importante considerar que, para la etapa que viene (SEGUNDA FASE DE ELABORACIÓN) se analizará con abogados el proceso actual y todas las correcciones que se envíen.
La segunda fase de elaboración comenzará el 11/12/2025, por lo que si a dicha fecha no llegan observaciones, se procederá con los ítems indicados en el párrafo anterior y no será aplicable el envío de información posterior, para poder así cumplir con los plazos acordados.